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Familiengerechte Zentrumsnahe Wohnung


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Exposé


86161   Augsburg










     
  Kategorie : Kauf - Wohnung
  Zimmer : 4
  Wohnfläche ca. : 87 m²
  Kaufpreis : 329.000 EUR
  Etage : 1
  Etagenanzahl : 3
  Keller :
  Balkon/Terrasse :
  Objektzustand : Gepflegt
  Baujahr : 1923
  Qualität der Ausstattung : Normal
  Letzte Modernisierung Sanierung : 2018
  Heizungsart : Etagenheizung
  Befeuerungsart : Gas
  Endenergiebedarf : 134,7 kWh/(m²*a)
  Bezugsfrei ab : sofort
  Hausgeld : 90 EUR
  Provision : 3,57 % inkl. MwSt

 
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine gepflegte, familiengerechte und
gut geschnittene Wohnung in schöner Wohnlage von Augsburg.
Zu Fuß erreichen sie in wenigen Minuten das Zentrum von
Augsburg. Auch das große Einkaufszentrum "City Gallerie"
ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist an das öffentlichen Verkehrsnetz mit
Bus und Straßenbahn bestens angebunden und außerden durch
Leerstand sofort beziehbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind
sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Wohngebäude aus dem Jahre 1923 mit 2 Eingängen und
insgesamt 14 Wohnungen wurde vom Eigentümer regelmässig
saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Größere Sanierungsrückstände sind nicht vorhanden.

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen am
Gebäude vorgenommen

- Treppenhaus
- Eingangstüren
- komplette Sanierung der Außenfassade
- Elektrik

Vor kurzem wurde die Immobilie in einzelne Wohnungen
aufgeteilt.

Die Wohnfläche dieser Wohnung gliedert sich auf in:

Wohnzimmer: 20,57 qm
Schlafzimmer: 16,62 qm
Kinderzimmer 1: 18,73 qm
Kinderzimmer 2: 7,67 qm
Küche: 8,90 qm
Bad: 4,57 qm
Flur: 8,17 qm
Abstellraum: 0,84 qm
Balkon: 1/2 0,61 qm

Gesamt: 86,68 qm
 
 
       



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