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Freistehendes EFH In Laugna-Bocksberg


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Exposé


86502   Laugna- Bocksberg








     
  Kategorie : Kauf - Haus
  Wohnfläche ca. : 210 m²
  Kaufpreis : 329.000 EUR
  Haustyp : Einfamilienhaus (freistehend)
  Grundstücksfläche ca. : 1059 m²
  Keller :
  Garten/ -mitbenutzung :
  Balkon/Terrasse :
  Objektzustand : Gepflegt
  Heizungsart : Zentralheizung
  Befeuerungsart : Fernwärme
  Endenergiebedarf : 188,4 kWh/(m²*a)
  Garage/Stellplatz : Garage
  Anzahl Garage/Stellplatz : 3
  Provision : 3,57 % inkl. ges. MwSt

 
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein gepflegtes EFH in Laugna/Bocksberg im schwäbischen
Landkreis Dillingen.
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1965 hat eine Wohnfläche von ca. 165 qm wurde in den
letzten Jahren teilsaniert. Die Heizung wurde an ein Fernwärmenetz angeschlossen
dessen Vertrag
noch bis ins Jahre 2025 läuft.
Zum Haus gehört noch im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche
von ca. 45 qm.
Diese nette kleine Wohnung hat einen eigenen Zugang vom Nebengebäude des Hauses.
Die Grundstücksfläche beträgt 1059 qm, es sind außerdem eine Doppelgarage
sowie eine Einzelgarage vorhanden.
In den letzten Jahren wurden auf dem Grundstück eine neue Wasserleitung und ein
neues Glasfaserkabel verlegt. Die Strasse vor dem Haus wird zudem zur Zeit
saniert.
Der zum Wohnhaus dazugehörige Anbau (früherer Stall) könnte noch weiter als
Werkstatt
oder zu anderen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut werden.
 
 
  Lage:
Laugna/Bocksberg befindet sich im schwäbischen Landkreis Diilingen/Donau und ist
nur
ca. 6 km von Wertingen entfernt. Hier finden sie ausreichende
Einkaufsmöglichkeiten
sowie Schulen, Kindergärten und andere soziale Einrichtungen.
Die Entfernung nach Augsburg beträgt ca. 30 Kilometer, nach Donauwörth ca. 20
Kilometer. 

       



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